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Rehabilitación
Espacios urbanos
0 Trabajos preliminares
D Demoliciones
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y tabiques
L Carpintería, closets, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Techos
QA Planos
QAB Transitables no ventilados
Techo plano transitable, no ventilado, con piso flotante. Impermeabilización con láminas asfálticas
Techo plano transitable, no ventilado, con piso flotante. Impermeabilización con láminas de poliolefinas
Techo plano transitable, no ventilado, con piso flotante. Impermeabilización con láminas de PVC
Techo plano transitable, no ventilado, con piso fijo, para tráfico peatonal privado. Impermeabilización con láminas asfálticas
Techo plano transitable, no ventilado, con piso fijo, para tráfico peatonal privado. Impermeabilización con láminas de poliolefinas
Techo plano transitable, no ventilado, con piso fijo, para tráfico peatonal privado. Impermeabilización con láminas de PVC
Techo plano transitable, no ventilado, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Impermeabilización con láminas asfálticas
Techo plano transitable, no ventilado, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Impermeabilización con láminas de poliolefinas
Techo plano transitable, no ventilado, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Impermeabilización con láminas de PVC
Techo plano transitable, no ventilado, con piso fijo, para tráfico rodado. Impermeabilización con láminas asfálticas
Techo plano transitable, no ventilado, con piso fijo, para uso deportivo. Impermeabilización con láminas de poliolefinas
Techo plano transitable, no ventilado, con piso fijo, para uso deportivo. Impermeabilización con láminas de PVC
Techo plano transitable, no ventilado, con piso fijo, para uso deportivo. Impermeabilización con láminas asfálticas
QAC Transitables ventilados
QAD No transitables, no ventilados
QAE No transitables ventilados
QAF Puntos singulares
QAG Formación de pendientes
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Seguridad y salud
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Sugerencias

¿Qué son estos precios?
Uso
peaton_publico
Tipo de techo
Invertida
Tipo de impermeabilización
Monocapa
Colocación de la impermeabilización
No adherida
imagen
P:
Protección.
MA:
Material adhesivo o nivelación.
Csa:
Capa separadora bajo protección.
AT:
Aislamiento térmico.
Cs:
Capa separadora.
I:
Impermeabilización.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
Cs
I
Cs
AT
Csa
P y MA
Arcilla expandida vertida en seco
qag_arcilla_expand
Suministro
Granulometría
Entre 2 y 10 mm
Espesor medio (cm)
Capa de regularización
Material
Mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6
Espesor medio de la capa de regularización (cm)
Material
Poliéster
Masa superficial (g/m²)
300
Espesor (mm)
1,2
Armadura
Velo de fibra de vidrio
Material
Poliéster
Masa superficial (g/m²)
300
Número de capas de aislante
Una capa
Espesor (mm)
Material
Poliéster
Masa superficial (g/m²)
200
En capa fina (sobre una superficie plana, con adhesivo)
Piso y material de colocación
Rejuntado
Piso
Dimensiones (cm)
20x20
Precio (€/m²)
Mermas y roturas de piezas (%)
Material de colocación
Características adicionales
Sin ninguna característica adicional
Color
Gris
Con junta (separación mayor de 3 mm)
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QAB212

Techo plano transitable, no ventilado, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Impermeabilización con láminas de PVC.

S/. 212,59


Techo plano transitable, no ventilado, con piso fijo, tipo invertida, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal público. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor, acabado frotachado; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, no adherida, formada por una lámina impermeabilizante flexible de PVC-P, (fv), de 1,2 mm de espesor, con armadura de velo de fibra de vidrio, y con resistencia a la intemperie, fijada en empalmes y bordes mediante soldadura termoplástica; CAPA SEPARADORA BAJO IMPERMEABILIZACIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (300 g/m²); AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 40 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (200 g/m²); CAPA DE PROTECCIÓN: piso de baldosas cerámicas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, sobre una capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, de 4 cm de espesor, rejuntadas con mortero de juntas cementoso tipo CG 2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm. Incluso crucetas de PVC. El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.




Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Precio

unitario

Precio

parcial

1

 

Materiales

   

mt04lvc010c

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, densidad 780 kg/m³.

3,000

0,41

1,23

mt01arl030aa

Arcilla expandida, suministrada en sacos.

0,100

440,01

44,00

mt09lec020b

Lechada de cemento 1/3 CEM II/B-P 32,5 N.

0,010

293,78

2,94

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de expansión.

0,010

6,34

0,06

mt08aaa010a

Agua.

0,016

4,32

0,07

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero preparado en obra.

0,130

58,29

7,58

mt08cem000b

kg

Cemento gris en sacos.

20,000

0,43

8,60

mt14gsa020dg

Geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 3,45 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 3,45 kN/m, una apertura de cono al ensayo de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 15 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,8 kN y una masa superficial de 300 g/m².

2,100

5,24

11,00

mt15dan010c

Lámina impermeabilizante flexible de PVC-P, (fv), de 1,2 mm de espesor, con armadura de velo de fibra de vidrio, y con resistencia a la intemperie.

1,050

28,55

29,98

mt15dan020b

m

Perfil colaminado de plancha de acero y PVC-P, plano, para remate de impermeabilización en los extremos de las láminas de PVC-P y en encuentros con elementos verticales.

0,400

12,21

4,88

mt16pxa010ab

Panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 40 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 1,2 m²K/W, conductividad térmica 0,034 W/(mK), Euroclase E de reacción al fuego, con código de designación XPS-EN 13164-T1-CS(10/Y)300-DLT(2)5-DS(70,90)-WL(T)0,7-FTCI1.

1,050

13,25

13,91

mt14gsa020ce

Geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 1,63 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 2,08 kN/m, una apertura de cono al ensayo de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 27 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,4 kN y una masa superficial de 200 g/m².

1,050

3,05

3,20

mt09mcr021g

kg

Adhesivo cementoso de fraguado normal, C1, color gris.

4,000

0,98

3,92

mt18bcr010he800

Baldosa cerámica de gres rústico, 20x20 cm, S/. 8,00/m², capacidad de absorción de agua 3%<=E<6%.

1,050

30,28

31,79

mt18rcr010a300

m

Contrazócalo cerámico de gres rústico, de 7 cm de anchura, S/. 3,00/m.

0,400

11,35

4,54

mt09mcp020fv

kg

Mortero de juntas cementoso tipo CG2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm, compuesto por cemento de alta resistencia, cuarzo, aditivos especiales, pigmentos y resinas sintéticas.

0,050

2,17

0,11

     

Subtotal materiales:

167,81

2

 

Equipos

   

mq06hor010

h

Mezcladora de concreto.

0,056

4,64

0,26

     

Subtotal equipos:

0,26

3

 

Mano de obra

   

mo020

h

Operario de construcción.

0,111

21,66

2,40

mo113

h

Peón de construcción.

0,903

14,43

13,03

mo029

h

Operario aplicador de láminas impermeabilizantes.

0,223

21,66

4,83

mo067

h

Oficial aplicador de láminas impermeabilizantes.

0,223

15,00

3,35

mo054

h

Operario en aislamiento.

0,062

22,27

1,38

mo101

h

Oficial en aislamientos.

0,062

15,00

0,93

mo023

h

Operario colocador de pisos.

0,495

21,66

10,72

mo061

h

Oficial colocador de pisos.

0,247

15,00

3,71

     

Subtotal mano de obra:

40,35

4

 

Herramientas

   
 

%

Herramientas

2,000

208,42

4,17

Coste de mantenimiento decenal: S/. 70,15 en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3+4):

212,59



Pliego de condiciones

PARTIDA QAB212: TECHO PLANO TRANSITABLE, NO VENTILADO, CON PISO FIJO, PARA TRÁFICO PEATONAL PÚBLICO. IMPERMEABILIZACIÓN CON LÁMINAS DE PVC.


MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA PARTIDA.

Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer el techo (soporte resistente, formación de pendientes, aislamiento térmico, impermeabilización y capas separadoras).


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Techo plano transitable, no ventilado, con piso fijo, tipo invertida, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal público. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor, acabado frotachado; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, no adherida, formada por una lámina impermeabilizante flexible de PVC-P, (fv), de 1,2 mm de espesor, con armadura de velo de fibra de vidrio, y con resistencia a la intemperie, fijada en empalmes y bordes mediante soldadura termoplástica; CAPA SEPARADORA BAJO IMPERMEABILIZACIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (300 g/m²); AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 40 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (200 g/m²); CAPA DE PROTECCIÓN: piso de baldosas cerámicas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, sobre una capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, de 4 cm de espesor, rejuntadas con mortero de juntas cementoso tipo CG 2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm. Incluso crucetas de PVC.



CRITERIO DE METRADO EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o parapetos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS PARTIDAS


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra. Se comprobará que los paramentos verticales de casetones, parapetos perimetrales y otros elementos constructivos se encuentran terminados.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Vaciado en seco de la arcilla expandida hasta alcanzar el nivel de coronación de las maestras, y consolidación con lechada de cemento. Vaciado, extendido y regleado del mortero de regularización. Colocación de la capa separadora bajo impermeabilización. Limpieza y preparación de la superficie. Colocación de perfiles de fijación en los bordes. Colocación de la impermeabilización. Colocación de la capa separadora bajo aislamiento. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Colocación de la capa separadora bajo protección. Vaciado, extendido y regleado del material adhesivo o nivelación. Replanteo de las juntas del piso. Replanteo del piso y formación de juntas y puntos singulares. Colocación de las baldosas con junta abierta. Sellado de juntas de piso y perimetrales. Fraguado del piso.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatación.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá el techo de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la impermeabilización.



CRITERIO DE METRADO EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o parapetos perimetrales que la limitan.



CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.






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