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Rehabilitación. Perú

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H Remates y ayudas
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Techos
QA Planos
QAB Transitables no ventilados
QAC Transitables ventilados
QAD No transitables, no ventilados
Techo plano no transitable, no ventilado, autoprotegido. Impermeabilización con láminas asfálticas
Techo plano no transitable, no ventilado, autoprotegido. Impermeabilización con láminas de poliolefinas
Techo plano no transitable, no ventilado, con grava. Impermeabilización con láminas asfálticas
Techo plano no transitable, no ventilado, con grava. Impermeabilización con láminas de poliolefinas
Techo plano no transitable, no ventilado, con grava. Impermeabilización con láminas de PVC
Pasillo técnico peatonal de baldosas aislantes, en techo plano no transitable, con grava
Techo plano no transitable, no ventilado, ajardinado. Impermeabilización con láminas asfálticas
Techo plano no transitable, no ventilado, ajardinado. Impermeabilización con láminas de poliolefinas
Techo plano no transitable, no ventilado, ajardinado. Impermeabilización con láminas de PVC
Techo plano no transitable, no ventilado, Deck. Impermeabilización con láminas asfálticas
Zona técnica en techo plano no transitable, no ventilado, Deck. Impermeabilización con láminas asfálticas
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Seguridad y salud
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Sugerencias

¿Qué son estos precios?
Tipo de techo
Convencional
Tipo de impermeabilización
Monocapa
Colocación de la impermeabilización
imagen
I:
Impermeabilización.
AT:
Aislamiento térmico.
SR:
Soporte resistente.
SR
AT
I
Material
qad_chapa_deck
Dimensiones
Espesor de la plancha (mm)
Altura de la vigueta (mm)
Separación entre viguetas (mm)
260
Lana mineral soldable
Casa comercial
generico
isover_es
Tipo
Panel rígido de lana mineral, revestido
Espesor (mm)
Material
Betún modificado con elastómero SBS
Masa superficial (kg/m²)
5,0
Armadura
Fieltro de poliéster reforzado
Acabado
Gránulos minerales
Espesor (mm)
3,5
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QAD040

Techo plano no transitable, no ventilado, Deck. Impermeabilización con láminas asfálticas.

S/. 150,80


Techo plano no transitable, no ventilado, Deck tipo convencional, pendiente del 1% al 5%. SOPORTE BASE: perfil nervado autoportante de plancha de acero galvanizado S 280 de 0,7 mm de espesor, acabado liso, con 3 viguetas de 50 mm de altura separados 260 mm; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, de 50 mm de espesor; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una lámina de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m² totalmente adherida con soplete. El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.




Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Precio

unitario

Precio

parcial

1

 

Materiales

   

mt13ccg200ac

Perfil nervado autoportante de plancha de acero galvanizado S 280 de 0,7 mm de espesor, acabado liso, con 3 viguetas de 50 mm de altura separados 260 mm, inercia 18 cm4 y masa superficial 5,5 kg/m².

1,100

28,90

31,79

mt16lrc010fd

Panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, revestido con betún asfáltico y film de polipropileno termofusible, de 50 mm de espesor, resistencia térmica >= 1,3 m²K/W, conductividad térmica 0,038 W/(mK), Euroclase F de reacción al fuego.

1,050

67,18

70,54

mt16aab010

Ud

Fijación mecánica de los paneles aislantes a la plancha metálica (techos deck).

1,000

0,76

0,76

mt14lga010ea

Lámina de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, masa nominal 5 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m², con autoprotección mineral de color gris.

1,100

27,00

29,70

     

Subtotal materiales:

132,79

2

 

Mano de obra

   

mo051

h

Operario en fachadas y techos de paneles metálicos.

0,203

22,27

4,52

mo098

h

Oficial en fachadas y techos de paneles metálicos.

0,203

15,00

3,05

mo054

h

Operario en aislamiento.

0,068

22,27

1,51

mo101

h

Oficial en aislamientos.

0,068

15,00

1,02

mo029

h

Operario aplicador de láminas impermeabilizantes.

0,135

21,66

2,92

mo067

h

Oficial aplicador de láminas impermeabilizantes.

0,135

15,00

2,03

     

Subtotal mano de obra:

15,05

3

 

Herramientas

   
 

%

Herramientas

2,000

147,84

2,96

Coste de mantenimiento decenal: S/. 70,88 en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3):

150,80



Pliego de condiciones

PARTIDA QAD040: TECHO PLANO NO TRANSITABLE, NO VENTILADO, DECK. IMPERMEABILIZACIÓN CON LÁMINAS ASFÁLTICAS.


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Techo plano no transitable, no ventilado, Deck tipo convencional, pendiente del 1% al 5%. SOPORTE BASE: perfil nervado autoportante de plancha de acero galvanizado S 280 de 0,7 mm de espesor, acabado liso, con 3 viguetas de 50 mm de altura separados 260 mm; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, de 50 mm de espesor; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una lámina de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado de 150 g/m² totalmente adherida con soplete.



CRITERIO DE METRADO EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o parapetos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS PARTIDAS


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra. Se habrá resuelto con anterioridad su encuentro con el paso de instalaciones y con los huecos de ventilación y de salida de humos.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de las planchas nervadas y de los puntos singulares. Corte, preparación y colocación de las planchas. Fijación mecánica de las planchas. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Colocación de la impermeabilización.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

La impermeabilización será estanca al agua y continua, tendrá una adecuada fijación al soporte y un correcto tratamiento de juntas. El conjunto constructivo tendrá resistencia y compatibilidad de deformaciones con la estructura y la cobertura del edificio.



CRITERIO DE METRADO EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o parapetos perimetrales que la limitan.



CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.






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